威海唐山隆昊業(yè)務
發(fā)布時間：2024-10-13 01:12:25
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易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對時間財經(jīng)表示，此次會議明確了房地產(chǎn)政策調(diào)控的“四性”，是目前高層對于房地產(chǎn)調(diào)控操作的一種新的思路和方向。會議明確，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性。從這里可以看出，連續(xù)性和穩(wěn)定性的表述是過去都有的，而協(xié)調(diào)性是這兩年明顯提出來的。其啟發(fā)在于，各類房地產(chǎn)政策的出臺，，防止出現(xiàn)矯枉過正的現(xiàn)象，要基于客觀的市場和預測做政策。而協(xié)調(diào)性方面，也要求從良性循環(huán)發(fā)展的角度出發(fā)，積極出臺各類政策，包括金融、土地、行政等政策都需要配合，不要出現(xiàn)政策之間的“打架”。此類表述，對于理解今年各地的政策動向和政策效應有積極的作用。
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展望2022年，在高基數(shù)和二、三線城市購房需求放緩的影響下，房價漲幅可能在大部分時間內(nèi)處于負值區(qū)間。不過，因供給不足和需求上行或?qū)е路績r可能在三季度末到四季度初觸底。一線城市房地產(chǎn)屬于抗通脹資產(chǎn)。過去十年布局一線城市房產(chǎn)的投資者，才是真正做到了通過房產(chǎn)投資對抗并且跑贏通脹的資產(chǎn)，達到了所謂的“保值增值”。從實物房產(chǎn)來看，大城市的長期住房需求體量依舊巨大。當前大城市現(xiàn)房庫存偏低，上海、杭州、深圳、重慶等商品住宅的去化周期不足1年，表明當?shù)匦路抗蛔愕膯栴}較為突出。結合居民部門住房金融環(huán)境邊際改善，考慮到信貸環(huán)境通常銷售6—9個月，預計信貸滯后效應將在今年三季度開始顯現(xiàn)，住房需求將逐步恢復。由于2022年整體地價上行壓力較大，且城市當前現(xiàn)房庫存緊張，進而可能會推動相應地區(qū)房價在下半年回升，包括住宅、寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)等不動產(chǎn)，投資者可以關注這部分實物資產(chǎn)。
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堅持創(chuàng)新發(fā)展。突出創(chuàng)新驅(qū)動，推進產(chǎn)學研用協(xié)同創(chuàng)新，強化材料、綠色低碳等工藝技術基礎研究和應用研究，強化產(chǎn)業(yè)鏈工藝、裝備、技術集成創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)耦合發(fā)展，強化鋼鐵工業(yè)與新技術、新業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新。堅持總量控制。優(yōu)化產(chǎn)能調(diào)控政策，深化要素配置改革，嚴格實施產(chǎn)能置換，嚴禁新增鋼鐵產(chǎn)能，扶優(yōu)汰劣，鼓勵跨區(qū)域、跨所有制兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。堅持綠色低碳。堅持總量調(diào)控和科技創(chuàng)新降碳相結合，堅持源頭治理、過程控制和末端治理相結合，推進超低排放改造，統(tǒng)籌推進減污降碳協(xié)同治理。堅持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌供給保障、綠色低碳、資源安全和行業(yè)發(fā)展，遵循鋼鐵工業(yè)發(fā)展規(guī)律，保持去產(chǎn)能政策的穩(wěn)定性和前瞻性，提高供需的適配性、有效性。
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鋼鐵生產(chǎn)、運輸、裝卸、儲存、轉移和運輸過程中顆粒物無組織排放問題是一個突出的問題。在這方面，德國對車間和堆場的無組織排放實施分類管理。對于車間無組織排放，嚴格控制煉鋼車間的密封措施，盡量減少車間二次冶煉煙氣的泄漏。對于料場無組織排放，在確保廠外環(huán)境質(zhì)量達標的前提下，鋼鐵企業(yè)沒有提出關閉料場等高成本措施的要求。歐盟鋼鐵行業(yè)的可用技術（BAT）要求通過直接測量、間接測量、排放系數(shù)等來確定無組織排放的大小。日本鋼鐵企業(yè)長期以來一直密切關注循環(huán)經(jīng)濟政策和法律。日本于1995年頒布了《集裝箱和包裝回收法》和《家電回收法》，自2000年和2001年起實施。2000年，日本頒布了《建設循環(huán)社會基本法》、《促進資源有效利用法》等一系列配套法規(guī)，促進了循環(huán)經(jīng)濟的健康發(fā)展。根據(jù)《促進資源有效利用法》的規(guī)定，鋼鐵行業(yè)作為資源消耗大的行業(yè)，在節(jié)約能源和資源的同時，應充分利用企業(yè)內(nèi)部的工業(yè)“三廢”。日本鋼鐵聯(lián)合會在其2010年節(jié)能環(huán)保自愿性計劃中表示，除直接節(jié)能10%且無工業(yè)“三廢”排放外，還要求在冶煉過程中使用廢塑料，向社區(qū)提供低溫余熱，開發(fā)鋼材，實現(xiàn)節(jié)能5.5%的廣義節(jié)能任務。